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Mieterhöhung: Mietspiegel muss dem Schreiben nicht beiliegen
Im frei finanzierten Wohnungsbau kann ein Vermieter eine Mieterhöhung bis zur ortüblichen Vergleichsmiete vornehmen. Es müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen für die Mieterhöhung vorliegen. Eine davon ist, dass Ihr Vermieter die Höhe der neuen Miete begründen muss. Dies kann beispielsweise geschehen durch die Bezugnahme auf einen Mietspiegel. Ein solcher Mietspiegel, der ...
Schönheitsreparaturen: Mieterhöhung bei unwirksamer Klausel
Das Oberlandesgericht Karlsruhe hat sich in einem Urteil vom 18.04.2007 (Az: 7 U 186/06) zu dem Problem der unwirksamen Klausel hinsichtlich Schönheitsreparaturen und der darauf möglichen Folge einer Mieterhöhung geäußert. Dieses Thema ist noch nicht entgültig entschieden, aber die Entscheidung ist für Mieter ungünstig. Die Richter waren der Auffassung, dass ...
Mieterhöhung: Im Mietvertrag angegebene Wohnfläche entscheidet
Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden, dass bei einer Mieterhöhung als Grundlage die im Vertrag angegebenen Quadratmeter als Wohnfläche gelten und nicht die tatsächlichen (Az: VII ZR 138/06). Eine Mieterhöhung nach § 558 BGB gibt den Mietzins pro Quadratmeter an. Dies ist nämlich die Grundlage für eine Mieterhöhung. Nach der Entscheidung des ...
